Qu’est-ce que la taxonomie verte ? Une nouvelle réglementation européenne établit un classement des activités vertes. Un moyen d’orienter les flux d’investissement vers les secteurs qui portent des valeurs environnementales. La domiciliation des revenus fait souvent partie des prérequis pour obtenir un crédit immobilier auprès d’un établissement prêteur. Mais peut-on changer de banque avec un crédit en cours ? S’il n’est pas possible de transférer un crédit immobilier comme on le ferait avec un compte bancaire, il existe tout de même des possibilités de changer d’établissement… même lorsqu’on a un crédit en cours. Peut-on changer de banque avec un crédit immobilier en cours ? La loi Macron de 2017 facilite le changement de banque en prévoyant un service de mobilité bancaire. Ce service permet en effet à votre nouvelle banque de prendre en charge toutes les démarches liées au changement d’établissement. C’est elle qui se charge à votre place, si vous le souhaitez, de récupérer les informations relatives aux prélèvements valides et aux virements récurrents qui sont en place sur votre compte d’origine, d’informer les différents débiteurs fournisseurs d’électricité ou d’accès à internet, opérateur téléphonique… ainsi que votre employeur. Un vrai gain de temps, donc. Mais le service de mobilité bancaire a pour particularité de concerner uniquement les comptes de dépôt des particuliers. Ainsi, le transfert de compte n’est possible ni pour les produits d’épargne livrets, assurance-vie…, ni pour les différentes formes de crédits prêt auto, crédit immobilier…. Bon à savoir Le Service de Mobilité Bancaire BforBank se charge à votre place de l’ensemble des démarches administratives nécessaires au transfert de vos opérations vers votre Compte Bancaire BforBank. Option 1 vous ouvrez un second compte dans une autre banque Vous ouvrez un autre compte bancaire dans une banque en ligne, par exemple. Vous pouvez conserver la domiciliation de vos revenus et demander un compte sans moyens de paiement dans votre banque d’origine. Votre nouveau compte dans un établissement tiers peut vous servir à réaliser l’ensemble de vos autres dépenses, hormis le paiement des mensualités de crédit et de l’assurance emprunteur. Les opérations liées à votre crédit en cours restent dans votre établissement d’origine. Option 2 vous demandez un rachat de crédit Le crédit immobilier n’est pas transférable, mais vous pouvez tout à fait demander à votre nouvelle banque de procéder à un rachat de crédit. Attention, cette démarche peut engendrer des coûts supplémentaires. Vous pouvez notamment être amené à verser des pénalités de remboursement anticipé en cas de remboursement de votre crédit en totalité avant l’échéance prévue. Il faut également parfois accepter de payer des frais de dossier, une assurance emprunteur potentiellement plus onéreuse ou encore des frais de garantie. Inversement, un rachat de crédit peut aussi vous permettre de réaliser des économies, notamment en obtenant un taux de crédit immobilier plus attractif que celui que vous avez actuellement. Solliciter un rachat de crédit doit donc être le fruit d’une décision mûrement réfléchie. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à contacter le service client de la banque dont vous souhaiteriez devenir client. Crédit photos Getty ImagesLesdémarches pour vendre ou changer de voiture avec un crédit en cours dépendent d’abord du type de crédit souscrit. Le prêt personnel. Le prêt personnel permet à l’emprunteur d’utiliser librement les fonds mis à disposition. Ce crédit sans justificatif peut par exemple servir à financer l’achat d’un véhicule. Le prêt n
Il est possible de financer l’achat d’un bien immobilier par le crédit lorsque l’on rembourse un prêt à la consommation, cette opération est possible avec le rachat de conso en cours et crédit immobilierCertains emprunteurs cherchent à devenir propriétaire ou à investir dans la pierre, seulement le remboursement d’un crédit à la consommation en cours peut couper court aux projets immobiliers des emprunteurs. En effet, l’accumulation d’une mensualité de crédit immobilier à celle déjà existante du prêt conso sera, pour bon nombre de ménages, une équation impossible. Dans ce cas de figure, il est tout de même envisageable de financer l’achat d’une maison ou d’un appartement, même en ayant un emprunt à la consommation en cours de remboursement, c’est le rachat de crédits qui permet de réaliser l’ du rachat de crédits avec projet immobilierLe rachat de crédits permet de réaliser tous types d’opérations, comme par exemple celle d’inclure un prêt travaux dans le crédit immobilier. Étant donné qu’il est possible désormais d’acheter une maison avec un rachat de crédits, il suffit de faire racheter son emprunt consommation et de demander un montant dédié à un nouveau projet pour financer l’achat du bien immobilier. Il peut s’agir de différents types de prêts à la consommation, que ce soit un prêt auto, un prêt renouvelable ou même un crédit personnel. Pour cela, il est indispensable de recourir à une évaluation de la demande de financement, accessible par le biais de la demande de rachat de prêts en immo avec crédit conso un financement sur mesureLe rachat de crédits permet de s’adapter à tous types de situations propriétaire, locataire, sénior, fonctionnaire…, ce dont ne permet pas de réaliser un crédit immobilier classique. Ainsi, il est plus simple de regrouper des crédits en cours et d’inclure une somme dédiée à un nouveau financement ou un nouveau projet plutôt que de cumuler une nouvelle dette. L’analyse de faisabilité, entièrement gratuite, permet d’explorer les différentes offres de rachats de crédits et de proposer un plan de financement adapté aux besoins de l’emprunteur. Le taux, la durée et le montant du financement seront fixés lors de cette étude.
Qu’est-ce que la mobilité bancaire ? Jusqu’en 2017, c’était au client voulant changer de banque de faire les démarches par lui-même. Un processus lourd et chronophage, à cause de la longueur des démarches à effectuer. Depuis, les banques sont obligées d’apporter un service d’aide à la mobilité bancaire à leurs clients souhaitant changer. La mobilité bancaire s’est invitée, encadrée par la loi Macron. En quoi la loi Macron facilite-t-elle la mobilité bancaire ? Aussi appelée la portabilité bancaire, la mobilité bancaire est un dispositif facilitant les démarches lors d’un changement de banque. Mis en place depuis 2017, ce dispositif permet de décharger le client des différentes formalités liées à ce changement, et c’est la nouvelle banque qui se charge d’effectuer les démarches. De fait, la mobilité bancaire vient faciliter les transferts lors d’un changement de banque. En février 2017, la loi Macron intervient sur la mobilité bancaire. Afin que celle-ci se fasse sans accrocs, il faut vous adresser à votre nouvelle banque. En effet, c’est cette dernière qui, avec les éléments que vous lui aurez fourni au préalable, vous fera signer un mandat de mobilité bancaire. Votre nouvelle banque se chargera alors pour vous de clôturer votre ancien compte, de transférer les fonds sur le nouveau et de changer la domiciliation bancaire. Elle s’occupera de même de la transmission de vos nouveaux moyens de paiement, comme la carte bancaire ou le chéquier. En communiquant la domiciliation de vos comptes, votre nouvelle banque notifiera le changement de coordonnées aux différents organismes auxquels vous êtes lié. Bien évidemment, la mobilité bancaire n’est pas une obligation, et vous pouvez changer de banque vous-mêmes. En revanche, les différentes démarches vous incomberont. Attention La mobilité bancaire ne s’applique pas à tous les comptes ni à toutes les situations ! Les délais à prendre en compte pour la portabilité bancaire En effet, le délai est aussi encadré par la loi Macron et débute une fois que votre dossier de demande d’ouverture de compte est complet. Ce délai est fixé par la loi à 22 jours ouvrés, et les deux banques, ancienne et nouvelle, sont tenues de le respecter pour réaliser les démarches. Les 22 jours se décomposent de manière générale ainsi la nouvelle banque a deux jours pour demander la liste des opérations récurrentes sur le compte concerné par le transfert,votre ancienne banque a, quant à elle, cinq jours pour transmettre les informations,le changement de domiciliation bancaire auprès de organismes auxquels vous êtes lié comme les impôts ou bien la CAF, etc. se fait sous cinq jours de même,enfin, la confirmation de la prise en compte de vos nouvelles coordonnées bancaires se fait sur une dizaine de jours. Si ce délai n’est pas respecté, vous pouvez recourir à l’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution. Un organisme qui vous permettra de débloquer votre situation. N’hésitez pas à regarder les frais potentiels lors de la mobilité bancaire La gratuité de la mobilité bancaire, elle aussi, n’est automatique que sur le transfert d’un compte courant. Même s’il vous est totalement possible de transférer d’autres comptes, cela peut engendrer des frais. En revanche, les frais appliqués sont différents d’une banque à l’autre. Nous vous conseillons donc de vous renseigner auprès de la banque de votre choix afin de connaître le montant de ces transferts, voire les négocier ! Les produits non concernés par la gratuité sont PEL ou CEL, plan épargne logementPEA, plan d’épargne en actionPEP, plan d’épargne populaire Les exclusions de la mobilité bancaire En effet, il existe des cas spécifiques dans lesquels une mobilité bancaire peut vous être refusée. Par exemple, certains livrets d’épargne ne peuvent pas bénéficier de la portabilité bancaire, et il vous faudra alors procéder à la fermeture de ces comptes avant de demander un transfert des fonds à votre nouvelle banque. Parmi ces livrets, vous trouverez le livret A, le livret de développement durable ou bien le livret d’épargne populaire, mentionné précédemment. Autre cas pouvant bloquer la portabilité de tous vos contrats, un crédit en cours d’amortissement et un découvert autorisé ne seront pas transférables. La mobilité bancaire avec un crédit en cours, comment ça marche ? Vous avez décidé de changer de banque pour une ou plusieurs raisons, un mauvais rapport qualité/prix, des services qui ne vous satisfont pas, ou bien un déménagement, par exemple. Quelles que soient les raisons qui vous poussent à ce choix, et elles peuvent être nombreuses, quelles sont vos options si vous avez un crédit en cours ? En effet, la plupart des crédits immobiliers vous obligent à avoir un compte ouvert au sein de l’organisme prêteur et à y domicilier vos revenus pendant dix ans. De fait, trois possibilités s’offrent à vous vous pouvez changer d’organisme tout en faisant un virement régulier à votre banque d’origine, jusqu’au solde de votre crédit en cours de remboursement dans cette même banquefaire un remboursement de crédit par anticipationpasser par le rachat de crédit Pourquoi passer par un rachat de crédit ? Le rachat de crédit vous permettra de ne plus avoir de compte détenu par la banque que vous avez souhaité quitter. Cette solution peut aussi vous permettre de diminuer ou d’augmenter les mensualités actuelles, et de regrouper vos différents crédits en une seule. Vous pourrez alors réaliser un gain mensuel sur votre budget. Plusieurs leviers sont à prendre en compte, comme par exemple la différence de taux, le capital restant dû, les indemnités de remboursement, etc. Pour ne rien oublier, mieux vaut s’adresser à un professionnel ! Profitez de votre projet de mobilité bancaire pour faire une étude de vos crédits en cours auprès d’une équipe de vingt ans d’expérience, mettant son savoir-faire à votre disposition. Une démarche gratuite avec un expert à vos côtés, ce dernier faisant avec vous et pour vous le tour des possibilités pour que vous sortiez gagnant de vos démarches. N’hésitez plus, comptez sur nous ! Financez votre projet grâce au rachat de crédit ! Vous avez déjà plusieurs crédits en cours et de nouveaux projets en tête ? Regroupez vos crédits et bénéficiez d’une seule mensualité !
Ilexiste des solutions pour accéder à la propriété même si vous avez déjà des crédits : 1 – Essayez d’attendre avant de demander un crédit immobilier si vous avez beaucoup de crédits en cours (le temps d’attente vous permettra de rembourser une partie des crédits que vous devez). En effet, les conditions de votre crédit immobilier seront meilleures si vous avez peu de Quel est votre projet ? Montant de votre prêt € Durée de votre prêt ans Mensualité € Taux d'intérêt avant négociation % Le crédit en ligne, et notamment le prêt personnel fonctionnaire, est ouvert à tous les types d’emprunteurs, sous respect de conditions suffisantes au regard des établissements. Malgré des montants souvent plus restreints, ce type de crédit conso doit malgré tout pouvoir être remboursé sans incident, ce qui favorise certains profils de demandeurs. Les fonctionnaires sont avantagés en ce sens, et peuvent prétendre plus facilement à l’obtention d’un prêt personnel. Il faut aussi noter que toute une série de prêts sont spécialement conçus pour cette catégorie d’emprunteurs. Les conditions pour un crédit personnel Comme pour tout crédit, la demande d’un prêt personnel le moins cher s’accompagne de différents justificatifs, devant apporter des garanties à l’établissement prêteur, qui va minimiser le risque en octroyant le prêt. Ces garanties seront plus importantes si le prêt est d’un montant plus important, et notamment dans le cas d’un emprunt immobilier, avec un certain capital de départ nécessaire, ou la nécessité de faire une demande avec un co-emprunteur. Mais même pour des crédits conso, la banque doit s’assurer de la capacité de remboursement de l’emprunteur, et d’un taux d’endettement maîtrisé. Deux types de crédits conso existent, et le premier, le crédit affecté, qui vise à financer un achat précis comme un véhicule, nécessite en plus un justificatif comme un bon de commande ou une facture. L’autre type de crédit conso, le crédit personnel, est non affecté et peut être utilisé sans avoir à définir la finalité lors de la souscription. Malgré ce côté libre, il nécessite le respect de certaines conditions. Les revenus sont importants et des justificatifs de ressources devront être fournis, comme des bulletins de salaire et des relevés de compte. La stabilité professionnelle est aussi un élément clé, qui donne une sécurité à la banque qui prête. En ce sens, le statut d’un fonctionnaire, qu’il soit d’État, territorial ou des services de santé, sera un avantage, car l’organisme sera rassuré quant à la stabilité de l’emploi et des revenus à venir. Seuls certains types de prêt personnel sans justificatif ne nécessiteront pas de justificatifs de ressources, les micro-crédits, portant sur de plus petites sommes. Les établissements de crédits certifiés en France Établissements classiquesÉtablissements en ligne Axa BanqueBanque Populaire BforBankBanque Postale Boursorama BanqueBnp Paribas Carrefour BanqueCaisse d’Épargne CashperCarrefour CetelemCic CofidisCrédit Agricole Coup de PouceCrédit Mutuel FinfrogFinadéa FLOA Bank Financo FortuneoGroupama FranfinanceHsbc HelloBankIng direct MonabanqLCL OneyMaaf SofincoMaif Younited CreditSociété Générale L’avantage des fonctionnaires L’avantage des fonctionnaires par rapport à une demande de crédit personnel est qu’ils vont en toute logique bénéficier d’une réponse rapide, et normalement favorable assez facilement. S’ils respectent le taux d’endettement prévu par l’organisme, ils n’auront aucune difficulté à obtenir ce meilleur taux pour prêt personnel, du fait de la sécurité que leur situation professionnelle représente. Le crédit en ligne est tout à fait ouvert aux fonctionnaires, qui peuvent indiquer leur statut dans les recherches de prêt en utilisant un comparateur. Ils pourront donc bien souvent bénéficier d’un prêt en 24h, avec réponse et obtention de la somme de façon urgente, l’étude de leur dossier étant plus succincte que celui d’une personne en CDD par exemple. Mais il existe aussi des crédits spécialement créés pour les fonctionnaires. Le crédit personnel fonctionnaire Si les fonctionnaires peuvent prétendre à un crédit classique en passant par les mêmes plateformes de simulation en ligne que les autres statuts professionnels, ils peuvent également choisir des prêts qui leur sont réservés. Les organismes proposant des prêts uniquement aux fonctionnaires sont par exemple le Crédit Social des Fonctionnaires, le Crédit municipal ou encore la Banque Française Mutualiste. Plusieurs avantages sont apportés par le crédit personnel fonctionnaire. Premièrement, et même si c’est un peu moins le cas aujourd’hui, les taux d’intérêt proposés peuvent être plus intéressants. Ensuite, certaines des conditions classiques peuvent être assouplies, et notamment les revenus. Il est dans certains cas possible que ces organismes proposent un prêt personnel fonctionnaire sans condition de revenus. Aussi, bien souvent, en passant par cette voie, un fonctionnaire sera dispensé des frais de dossiers. Le crédit spécial fonctionnaire est ouvert aux titulaires de la fonction publique, mais aussi aux retraités fonctionnaires, à leurs conjoints ou enfants, ainsi qu’aux assimilés, comme ceux travaillant à l’URSSAF ou la SNCF par exemple. Trouver le meilleur crédit personnel fonctionnaire La meilleure option est toutefois de passer tout de même par un comparateur de crédits en ligne, pour pouvoir évaluer si d’autres types de prêts personnels sont plus intéressants que ceux offerts spécialement aux fonctionnaires. Car les avantages offerts par ce statut peuvent permettre d’avoir accès à des taux d’intérêt avantageux, et donc à un crédit personnel très intéressant. Ces crédits trouvés suite à une simulation en ligne peuvent alors être comparés aux crédits fonctionnaire. Ce statut professionnel offre dans tous les cas la possibilité d’obtenir un crédit personnel à taux bas, avec parfois des garanties moins importantes que pour d’autres types de profession. Les conditions pour un crédit personnelLes établissements de crédits certifiés en FranceL’avantage des fonctionnairesLe crédit personnel fonctionnaireTrouver le meilleur crédit personnel fonctionnaire Legroupe Crédit Agricole accapare près de 35% du marché du prêt immobilier, selon les données publiées par le gendarme bancaire. Et la banque verte continue à progresser sur ce marché hautement stratégique. En rassemblant les groupes Crédit Agricole, BPCE et Crédit Mutuel, les banques mutualistes pèsent 8 crédits immobiliers sur 10.